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顶层封闭楼道楼下不满
添加时间:2012-12-13 10:14:51????阅读:1845?次
??? 住在小区同一栋楼的肖某与刘某是楼上楼下的邻居,刘某住在顶层即第五层,肖某住第四层。近期,刘某认为顶层只有自己一家住,为了防盗,就在所住楼房第四层通往第五层的楼梯口处,请人安装了一扇防盗门,防盗门四周同时设置了防护栏,形成了一个外封闭式的“防盗房”,供自家进出。这样一来,给平常茶余饭后喜欢在上下楼梯之间散步锻炼身体的肖某带来了不便,肖某认为刘某的“防盗房”妨害了自己的正常生活,要求拆除。
  近日,江西省崇仁县人民法院一审判令由刘某拆除所装防盗门、护栏,将楼道恢复原状。

■以案释法


业主对楼道不享有专有权


  法院审理认为,楼道是全体业主通行的通道,根据物权法的规定,业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的公共楼道等不享有所有权。刘某未经全体业主的同意在四层通往五层的楼梯口处安装了封闭式的防盗设施,封堵了公共楼道改变了本来用途,侵犯了全体业主的合法权益,且其所安装的防盗设施影响了邻居肖某的通行,据此作出上述判决。

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